Je souhaite louer mon appartement cet été , comment faire ?
Je suis propriétaire et souhaite louer mon appartement cet été pour 4 semaines au mois d’aout . Comment m’y prendre , quelles sont les précautions prendre sachant que je souhaite eviter de passer par une agence qui va prendre des frais?
L’appartement est situé à Montpellier, à 10 min des plages et 5 min du centre ville
13 juin 2013 @ 10 h 34 min
Il existe un certain nombre de sites qui s’occupent d’échanges entre particuliers… ça je connais.
Par contre, pour une location !! ça doit bien exister , mais je suis un peu sec !!
le « bouche à oreille », à travers des amis sûrement.. le vrai problème c’est qu’il ne s’agit pas d’une location vide mais avec vos affaires!
Donc .. prudence !!
Car souvent les locations saisonnières ça fonctionnent bien, mais le « contenu » de l’appartement n’est pas le même .
Sans indiscrétion, dans quelle région ??
A+
13 juin 2013 @ 10 h 47 min
Le justicier arrive !!
Je peux te conseiller et te donner confiance plus en détail, si tu me contactes, mais l’important c’est :
– Faire un inventaire et un état des lieux précis et bien détaillé. ( avec photos si possible ).
– Déterminer le loyer à payer.
– Relever les compteurs d’eau et d’electricité et facturer les consommations séparément.
– Déterminer un dépôt de garantie.
– Demander des références contrôlables de sérieux aux candidats.
– Ne pas laisser trop d’objet inutiles dans l’appartement.
– Ne pas fournir de draps et linge de toilettes.
A ta dispo pour te fournir éventuellement conseils et documents pour cette location.
13 juin 2013 @ 10 h 49 min
Il y a deux sortes d’agences : les agences immobilières qui font de la location, et les « intermédiaires » qui ne font que mettre en contact. Si tu regardes abritel.fr par exemple, çà coûte le prix de l’annonce, mais pas de frais supplémentaire. C’est comme une petite annonce. Même sur eBay.fr tu peux placer l’annonce.
MAIS
Il y a pas mal de risques en faisant de la location soi-même. De préférence, pour éviter les surprise il faut être en personne sur place pour donner / reprendre les clés , et faire l’inventaire avec le locataire.
Au niveau contrat, essaie aussi de te « blinder », car les dégâts peuvent être importants. Il vaut probablement mieux prendre un assurance et répercuter le prix dans la location que demander une caution, qui risque d’être trop petite et d’effrayer des locataires sérieux.
Un contrat-type doit pouvoir se trouver (en Belgique, il y a Test-Achats, en France des associations de consommateurs).
Au niveau de l’inventaire et état des lieux, important de tout noter pour éviter les surprises, et de faire l’ét&t des lieux à l’entrée avec le locataire, et de signer tous les deux en 2 exemplaires, comme çà il n’y aura pas de discussion possible.
En bref, çà représente du boulot, mais pour 4 semaines, çà peut certainement être rentable.
Bonne chance.
13 juin 2013 @ 11 h 07 min
Tu peux soit mettre une annonce dans des journaux
de différentes régions via internet(vises les journaux Parisiens,ils aiment trouver des endroits près des plages pour les sortir de la ville) ou je l’ai fais pour mes parents trouver un site comme :7en location ou de particuliers à particuliers.C’est pas très cher et ça marche très bien.Mes parents on pu louer 2 ans de suite de fin juin à début sept. sans problèmes.Alors que j’ai une voisine qui est passé par une agence immo de notre ville et n’a pas loué un seul jour de tout l’été alors qu’elle a un appart. à 200m de la plage!!!
La chose qu’il faut ne pas oublier c’est l’eau.Car les gens payent une location et donc l’eau pour eux c’est à gogo!Douches ou bains à volonté!!!du coup quand tu aura arrive ta note,qui peut être assez salée,tu regrettera presque d’avoir loué.Donc penses à mettre un prix en incluant les charges.Et aussi une caution,au cas où on de casse des choses.C’est important car si il y a des dégâts au moins du aura de quoi faire les réparations.
Bonne location!!!
13 juin 2013 @ 11 h 25 min
Tout dépend ou tu habites, cela peut m’intéresser!
Mes enfants veulent aller au bord de la mer et en août ca serai bien!!
Attend info.
Bise